Bir taşınmazın nerede olduğunu, hangi mahalleye kayıtlı bulunduğunu veya tapuda kaç metrekare göründüğünü öğrenmek için tapu dairesine gitmeniz gerekmiyor. Parsel sorgu işlemini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün ücretsiz aracı üzerinden, üyelik oluşturmadan ve şifre girmeden yapabilirsiniz.
Parsel sorgulama ekranında ada ve parsel numaralarını kullanabilir, adres üzerinden arama yapabilir veya haritadan doğrudan yer seçebilirsiniz. Ada parsel sorgulama için numaralarınız hazır değilse de başka yollarınız var. Bulduğunuz kayıtta parselin konumunu, alanını ve niteliğini görebilirsiniz.
Kısa cevap: TKGM Parsel Sorgu ücretsizdir; üyelik, giriş veya e-Devlet şifresi istemez. Önce Kullanım Koşulları ekranında “Kabul Ediyorum” seçeneğine basılır, ardından il, ilçe, mahalle, ada ve parsel sırasıyla seçilir. Sonuç ekranında parselin konumu, alanı ve niteliği görüntülenir. Malik adı ve hissedar bilgileri gösterilmez.
Parsel Sorgu Nedir, Kimler Ne İçin Kullanır?
Parsel sorgu, taşınmazların kadastro kayıtlarına bağlı konum ve temel bilgilerini harita üzerinde incelemenizi sağlayan resmî hizmettir. Bu aracın sahibi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüdür (TKGM). Sorgulama için kullanılan resmî internet adresi parselsorgu.tkgm.gov.tr şeklindedir.
Hizmetten yararlanmak için uzman olmanız gerekmez. Bir araziyi merak eden vatandaş da satın almayı düşündüğü taşınmazı kontrol etmek isteyen kişi de aynı ekranı kullanabilir.
Örneğin, satıcının gösterdiği yerin tapudaki parsel olup olmadığını kontrol edebilirsiniz. Kendi taşınmazınızı haritada bulabilir veya miras kalan bir arazinin konumunu araştırabilirsiniz. Yatırım öncesinde parselin konumunu, alanını ve niteliğini incelemek de mümkündür.
Ancak önemli bir ayrım var: Parselin yerini bulmak, o taşınmazın imar hakkını öğrenmek anlamına gelmez. TKGM ekranında imar durumu gösterilmez. Yapılaşma koşullarını araştırmak için belediyenin ilgili kayıtlarına ve imar durumu belgesine başvurmanız gerekir.
Bir parselin beş parçalı kimliği
Sistemde bir taşınmazı bulmak için beş temel bilgi kullanılır:
İl > İlçe > Mahalle/Köy > Ada > Parsel
Bu sıralama, sorgulamanın temelini oluşturur. Önce il seçilir. Ardından o ile bağlı ilçeler listelenir. İlçe seçildiğinde mahalle veya köy seçenekleri açılır. Sonraki aşamada ada ve parsel bilgileri girilir.
Ada, belirli bir alandaki parsellerin bir arada bulunduğu kadastro bölümüdür. Parsel ise bu bölüm içinde ayrı olarak tanımlanan taşınmazdır. İki bilgi birlikte kullanıldığında aradığınız yeri belirleyebilirsiniz.
Listeler birbirine bağlı açıldığı için önceki seçimi tamamlamadan sonraki alana geçemezsiniz.
TKGM’de kullanabileceğiniz dört sorgu yolu
Sistem, elinizdeki bilginin türüne göre dört farklı arama yöntemi sunar:
- İdari sorgu: İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini kullanarak arama yaparsınız. Tapu belgenizdeki numaralar hazırsa doğrudan bu yöntemi seçebilirsiniz.
- Adres sorgusu: İl, ilçe ve mahalleyi belirledikten sonra yol veya sokak ve numarataj bilgilerini kullanabilirsiniz. Ada ve parsel numarası bilmeniz gerekmez.
- Coğrafi sorgu: Enlem ve boylam değerlerini girerek belirli bir konuma ulaşabilirsiniz. Koordinatları Google Haritalar’da bir noktaya sağ tıklayarak alabilirsiniz.
- Haritadan sorgu: Haritada yakınlaşır, aradığınız bölgeyi bulur ve parselin içine tıklarsınız.
Hangi yöntemin uygun olduğu elinizdeki bilgiye bağlıdır. Tapu belgeniz varsa numarayla arama yapabilirsiniz. Yalnızca açık adresi biliyorsanız adres sorgusunu, konum koordinatlarını biliyorsanız coğrafi sorguyu kullanabilirsiniz.
Bu hizmet bir tapu belgesi oluşturmaz. Ekranda gördüğünüz sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır ve resmî belge yerine geçmez.
Ada Parsel Sorgulama: Numarayla Sorgu Nasıl Yapılır?
Tapu belgenizde ada ve parsel bilgileri bulunuyorsa idari sorgu yöntemini kullanabilirsiniz. Önce taşınmazın kayıtlı olduğu il, ardından ilçe ve mahalle seçilir. Sonraki alanlara ada ve parsel numaraları girilir.
Numaraları tapu belgenizde yazdığı biçimde kullanmanız önemlidir. Bir rakamın yanlış girilmesi farklı bir kayda ulaşmanıza veya sonuç bulamamanıza neden olabilir.
Mahalle seçimi neden bu kadar önemli?
Aynı ada ve parsel numaraları farklı mahallelerde tekrar edebilir. Bu nedenle yalnızca numaralara bakarak doğru taşınmazı bulduğunuzu düşünmeyin.
Yanlış mahalleyi seçtiğinizde sistem başka bir taşınmazı gösterebilir. Haritada farklı bir konum açılması her zaman sistem arızası anlamına gelmez. Önce ilçe ve mahalle bilgilerini tapu kaydınızla karşılaştırın.
Ayrıca taşınmazın fiziken bulunduğu mahalle ile tapuda kayıtlı olduğu mahalle farklı olabilir. Sorgulamada esas alınması gereken tapudaki kayıtlı mahalledir.
Numaralarınız hazırsa Ada Parsel No ile Sorgulama sayfasından ayrıntılı bilgi alabilirsiniz.
Ada ve parsel numaranız yoksa ne yapabilirsiniz?
Numaraları bilmemeniz sorgulama yapamayacağınız anlamına gelmez. Bunun için birkaç alternatifiniz bulunur.
İlk olarak numaraları resmî tapu kaydınızdan veya taşınmaza ait belgelerden öğrenebilirsiniz. Kendi taşınmazınızın bilgilerine erişebiliyorsanız buradaki ada ve parsel alanlarını kullanabilirsiniz.
İkinci seçenek adres üzerinden aramadır. İl, ilçe ve mahalleyi seçtikten sonra yol veya sokak ile numarataj bilgilerini kullanarak konuma yaklaşabilirsiniz. Bu yöntemde binanın girişinin bulunduğu sokak esas alınır. Ada ve parsel numarasını bilmeniz gerekmez.
Üçüncü seçenek haritadan aramadır. Bölgeyi haritada bulup yakınlaşarak parselin içine tıklayabilirsiniz. Taşınmazın yaklaşık yerini biliyorsanız bu yöntem işinize yarayabilir.
Numaranızı hangi kayıttan öğrenebileceğinizi merak ediyorsanız Parsel Numarası Nasıl Öğrenilir? sayfasına bakabilirsiniz. Açık adresle arama yapmak için de Adres ile Parsel Sorgulama sayfasından yararlanabilirsiniz.
Sonuçta Ne Görürsünüz, Ne Göremezsiniz?
Bir parseli bulduktan sonra ekranda farklı kadastro bilgileriyle karşılaşırsınız. Ancak bunlar taşınmazın bütün hukuki ve ekonomik özelliklerini kapsamaz. Hangi bilginin mevcut olduğunu önceden bilmek, yanlış beklentileri önler.
| Gösterir | Göstermez |
|---|---|
| Parselin haritadaki konumu | Malik adı ve kimlik bilgileri |
| Parselin sınır çizgisi | Hissedarların isimleri |
| Tapu Alanı (m²) | Hisse oranları |
| Hesaplanan Alan (m²), gösterildiği kayıtlarda | İmar durumu |
| Taşınmazın niteliği | Şerh, ipotek ve haciz bilgileri |
| Pafta bilgisi | Parselin fiyatı veya değeri |
| Mevkii bilgisi, kayıtta varsa | Tapu senedinin kendisi |
| İl, ilçe ve mahalle bilgileri | Maliklerin kişisel bilgileri |
| Ada ve parsel numaraları | Resmî tapu belgesi |
| Zemin ID | Taşınmazın bütün hukuki kayıtları |
Malik adı ve hissedar bilgileri
Parsel sorgu ekranında malik adı veya kimlik bilgileri bulunmaz. Hissedarların isimlerini ve hisse oranlarını da buradan öğrenemezsiniz.
Malik bilgisi tapu müdürlüğündeki resmî kayıtta ve malikin kendi e-Devlet hesabında bulunur. e-Devlet Tapu Bilgileri Sorgulama hizmetine giriş yapan kişi yalnızca kendi taşınmazlarını görüntüleyebilir.
Bir internet sitesinin veya uygulamanın “Parsel sahibini gösteririz” ya da “Hissedar listesini çıkarırız” şeklindeki vaatlerine dikkat edin. Bu bilgiler TKGM’nin herkese açık parsel sorgu ekranında sunulmaz.
İmar durumu, emsal, TAKS ve gabari
TKGM ekranında imar durumu bulunmaz. Bağlayıcı belge, belediyenin verdiği imar durumu belgesidir. Belediye ve mücavir alan dışında kalan yerlerde sorumlu kurum il özel idaresidir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının e-Plan hizmeti ise bilgi amaçlıdır.
İmar araştırmasında üç kavramla karşılaşabilirsiniz. Emsal (KAKS), toplam yapılabilecek inşaat alanının parsel alanına oranıdır. TAKS, binanın zeminde kapladığı alanın parsel alanına oranını ifade eder. Gabari ise azami yapı yüksekliğidir.
Bu bilgiler parselin konumunu gösteren kadastro ekranından değil, ilgili imar kayıtlarından araştırılmalıdır.
Şerh, ipotek, haciz ve fiyat bilgisi
Bir parselin haritada görünmesi, üzerinde hukuki bir kısıtlama bulunmadığını kanıtlamaz. Şerh, ipotek ve haciz gibi kayıtlar bu sorguda yer almaz.
Aynı şekilde taşınmazın satış fiyatı veya piyasa değeri de gösterilmez. Tapu alanını öğrenmek, parselin ne kadar edeceğini öğrenmekle aynı şey değildir.
Satın almayı düşündüğünüz bir taşınmaz için harita sorgusunu konum ve temel kadastro bilgilerini kontrol etmek amacıyla kullanın. Hukuki kayıtları ve imar koşullarını ayrı kanallardan doğrulayın.
Sorgu 3 Adımda Yapılır
TKGM’nin resmî internet sitesine girdiğinizde ilk olarak kullanım koşulları ekranıyla karşılaşırsınız. Bu aşamayı tamamladıktan sonra taşınmaz bilgilerini seçerek sorguya geçebilirsiniz.
Adım 1: Kullanım Koşullarını Kabul Edin
Tarayıcınızdan parselsorgu.tkgm.gov.tr adresini açın. İlk olarak Kullanım Koşulları ekranı gelir. Sorgu alanına geçmek için “Kabul Ediyorum” seçeneğine basmanız gerekir.
Bu işlem için hesap oluşturmanız, kullanıcı adı girmeniz veya e-Devlet şifresi kullanmanız istenmez. Hizmet ücretsizdir ve üyelik gerektirmez.
Kullanım Koşulları ekranının her girişte yeniden görünmesi normaldir. Bunu sistemin bozulduğu şeklinde yorumlamayın.
Adım 2: İl, İlçe ve Mahalle Seçin
Koşulları kabul ettikten sonra sorgu ekranına geçebilirsiniz. İlk olarak il seçeneğini açın ve taşınmazın kayıtlı olduğu ili belirleyin.
İl seçiminin ardından ilçe listesi açılır. İlçeyi seçtiğinizde o ilçeye bağlı mahalle veya köy seçenekleri görüntülenir. Her liste önceki seçime göre açılır.
Mahalle bilgisini tapu kaydınızla karşılaştırın. Eski köy adlarıyla arama yapıyorsanız yerleşimin güncel mahalle adını kontrol edin. Köyün mahalleye dönüşmüş olması, eski adla yapılan aramanın sonuç vermemesine neden olabilir.
Adım 3: Ada ve Parsel Numarasını Yazıp Sorgulayın
İl, ilçe ve mahalle seçimlerini tamamladıktan sonra ada ve parsel numaralarını ilgili alanlara girin. Bilgileri kontrol ederek sorgulama işlemini gerçekleştirin.
Sonuç bulunduğunda taşınmazın haritadaki konumu ve kayıt bilgileri görüntülenir. Haritayı yakınlaştırarak çevreyi daha ayrıntılı inceleyebilirsiniz.
Uydu veya ortofoto altlığına geçerek parselin çevresini farklı bir görünümde değerlendirebilirsiniz. Harita görünümü ile uydu görünümü arasında geçiş yapmak konumu anlamanızı kolaylaştırabilir.
Sistemde alan ve mesafe ölçüm araçları da bulunur. Bunları harita üzerinde inceleme yaparken kullanabilirsiniz. Ancak ekrandaki ölçümleri kesin sınır tespiti olarak değerlendirmeyin.
Sonuç bölümünde iki alan değeri bulunuyorsa karşılaştırabilirsiniz. Resmî yüzölçümü açısından esas alınacak değer Tapu Alanı’dır.
Sonucu Doğru Okumak
Parseli bulduktan sonra sonuç ekranındaki alanları ayrı ayrı değerlendirin. Her bilginin farklı bir amacı vardır. Özellikle alan, nitelik ve kimlik bilgilerini birbirine karıştırmamak gerekir.
Örnek bir sorgunun sonucu şöyle okunur:
| Alan | Değer |
|---|---|
| İl | İzmir |
| İlçe | Konak |
| Mahalle | Alsancak |
| Mahalle No | 122151 |
| Ada | 7676 |
| Parsel | 6 |
| Tapu Alanı | 102.00 m² |
| Nitelik | Arsa |
| Mevkii | — (kayıtta boş) |
| Zemin Tip | Ana Taşınmaz |
| Pafta | 203/342 |
Bu panel şöyle okunur: parselin resmî alanı 102.00 m²’dir ve niteliği Arsa’dır; ancak “Arsa” yazması, üzerinde yapı yapılabileceği anlamına gelmez, imar durumu belediyeden öğrenilir. Mevkii alanının boş olması normaldir. Bu parselin sonuç panelinde Hesaplanan Alan yer almadığı için değeri gösterilmemiştir. Paneldeki Mahalle No ve Zemin Tip alanları da kaydın parçasıdır; Zemin Tip’in “Ana Taşınmaz” olması, baktığınız kaydın ana taşınmaz kaydı olduğunu gösterir.
Tapu Alanı ve Hesaplanan Alan
Tapu Alanı, taşınmazın resmî kaydındaki yüzölçümüdür. Hesaplanan Alan ise parselin haritadaki geometrisinden üretilir. İki değer arasında küçük farklılıklar bulunması normaldir.
Farkın büyüklüğünü değerlendirirken aşağıdaki oranlar pratik bir editoryal yorum olarak kullanılabilir:
- Fark %1 ve altındaysa olağan kabul edilebilir.
- Fark %1–5 arasındaysa not edilmeli ve dikkatle karşılaştırılmalıdır.
- Fark %5’in üzerindeyse kadastro müdürlüğüne danışılmalıdır.
Bu oranlar resmî tolerans sınırları değildir. TKGM tarafından açıklanmış bağlayıcı bir hata ölçüsü gibi değerlendirilmemelidir. Yalnızca sonuçları ilk aşamada yorumlamaya yardımcı olan pratik bir yaklaşımdır.
Hesaplanan Alan bazı sonuç panellerinde hiç görünmeyebilir. Bu durum tek başına kayıt hatası anlamına gelmez.
Nitelik: Arsa, tarla veya başka bir kayıt
Nitelik alanı, taşınmazın kadastro kaydındaki türünü gösterir. Arsa, tarla, bağ, bahçe veya bina gibi ifadelerle karşılaşabilirsiniz.
Bu bilgi, incelediğiniz taşınmazın kayıtlardaki tanımını anlamanızı sağlar. Ancak nitelik alanında “arsa” yazması, istediğiniz yapıyı inşa edebileceğiniz anlamına gelmez.
Yapılaşma hakkı için imar durumunun ayrıca araştırılması gerekir. Kadastro niteliği ile imar iznini birbirine karıştırmayın.
Pafta ve Mevkii
Pafta, taşınmazın kadastro haritasındaki yerini tanımlayan kayıt bilgilerinden biridir. Mevkii ise kayıtta bulunuyorsa parselin yerel konumunu açıklar.
Her iki alan da bütün kayıtlarda dolu olmak zorunda değildir. Pafta bilgisinin boş görünmesi tek başına hata belirtisi sayılmaz.
Bu alanlardan biri eksikse diğer kayıt bilgilerini de inceleyin. Özellikle il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerinin birbiriyle uyuşmasına dikkat edin.
Zemin ID ne anlama gelir?
Zemin ID, sistemde taşınmaz kaydını tanımlamak için kullanılan kimlik bilgisidir. Parselin kayıt sistemindeki tanımlanmasına yardımcı olur.
Bu numara malik bilgisi değildir. Zemin ID üzerinden taşınmaz sahibinin veya hissedarların kimliğini öğrenemezsiniz.
Önce hangi kimlik bilgilerini doğrulamalısınız?
Sonuç ekranını kontrol ederken şu sırayı izleyin:
- İl bilgisinin doğru olduğuna bakın.
- İlçeyi tapu kaydınızla karşılaştırın.
- Mahalle veya köy bilgisini kontrol edin.
- Ada numarasının belgenizle aynı olduğunu doğrulayın.
- Parsel numarasını tekrar karşılaştırın.
- Haritadaki konumun aradığınız yerle uyuşup uyuşmadığını inceleyin.
Bu kontrol, yanlış taşınmazı inceleme ihtimalini azaltır. Özellikle satın alma veya miras işlemleri öncesinde bütün bilgileri birlikte değerlendirin.
Haritadaki sınır çizgisi kesin sınır mıdır?
Hayır. Haritada görülen parsel sınırı bilgi amaçlıdır. Taşınmazın kesin sınırını belirlemek için yalnızca ekrandaki çizgiye güvenilmemelidir.
Kesin sınır tespiti aplikasyon işlemiyle yapılır. Bu konuda lisanslı harita bürolarından (LİHKAB) ve harita mühendislerinden destek alınabilir.
Özellikle satın alma, inşaat veya sınır anlaşmazlığı gibi konularda harita görüntüsünü tek başına yeterli kabul etmeyin.
Kayıtta yanlışlık görürseniz ne yapmalısınız?
Sorgu ekranından kayıt bilgilerini değiştiremezsiniz. Yanlış mahalle, alan veya başka bir bilgi gördüğünüzde düzeltme için ilgili tapu ve kadastro müdürlüğüne başvurmanız gerekir.
Resmî yardım almak için Alo 181 Tapu ve Kadastro çağrı merkezini arayabilir veya [email protected] adresine yazabilirsiniz.
Parsel Bulunamadıysa Önce Bunları Kontrol Edin
Ada ve parsel bilgilerini doğru girdiğinizi düşünmenize rağmen sonuç alamıyorsanız hemen sistemde arıza olduğunu varsaymayın. Parsel numarası veya mahalle kaydı değişmiş olabilir.
İfraz veya tevhit sonrasında numara değişmiş olabilir
İfraz, bir parselin bölünmesi; tevhit ise birden fazla parselin birleştirilmesidir. Bu işlemlerden veya imar uygulamasından sonra taşınmazın eski parsel numarası değişebilir.
Elinizde eski tapu bilgileri varsa bu numara güncel kaydı göstermeyebilir. Eski numarayla sonuç alamamanız taşınmazın ortadan kalktığı anlamına gelmez. Güncel bilgileri resmî kayıtlardan doğrulamanız gerekir.
Yanlış mahalleyi seçmiş olabilirsiniz
Ada ve parsel numaraları farklı mahallelerde tekrar edebilir. Yanlış mahalleyi seçtiğinizde aradığınız taşınmazı bulamayabilirsiniz.
İlçe ve mahalle bilgilerini yeniden kontrol edin. Özellikle birbirine yakın mahallelerin adlarını karıştırmamaya dikkat edin.
Eski köy adı artık kullanılmıyor olabilir
Bir köyün mahalle statüsüne geçmesi nedeniyle eski adıyla yapılan aramalar sonuç vermeyebilir.
Böyle bir durumda sistemdeki güncel mahalle adını kullanmanız gerekir. Tapu kaydında hangi mahalle yazıyorsa aramayı o bilgiye göre yapın.
Taşınmaz başka bir mahalleye kayıtlı olabilir
Bir parselin fiziken bulunduğu yer ile tapuda kayıtlı olduğu mahalle farklı olabilir. Bu durumda çevredeki mahallelerden tahmin yürütmek yerine tapudaki kayıtlı mahalleyi esas alın.
Hata mesajıyla karşılaştığınızda diğer olası nedenleri öğrenmek için Parsel Bulunamadı Hatası sayfasına bakabilirsiniz.
Başlamadan Önce: 30 Saniyelik Kontrol Listesi
Sorguya başlamadan önce birkaç bilgiyi kontrol etmek yanlış kayda ulaşma ihtimalini azaltır. Sonuç ekranını açtıktan sonra da bazı alanları ayrıca doğrulamanız gerekir.
Sorgudan Önce
| Kontrol | Neden önemli? |
|---|---|
| Ada ve parsel numaralarını belgeden doğrulayın. | Yanlış rakam farklı bir sonuca veya sonuç bulunamamasına yol açabilir. |
| Doğru mahalleyi belirleyin. | Aynı numaralar farklı mahallelerde tekrar edebilir. |
| Köyün yeni mahalle adını kontrol edin. | Eski yerleşim adıyla yapılan arama sonuç vermeyebilir. |
| Koordinatla arama yapacaksanız enlem ve boylamı hazırlayın. | Coğrafi sorgu için konum bilgisi gerekir. |
| Numara bilinmiyorsa alternatif yolu belirleyin. | Adres veya harita üzerinden de arama yapabilirsiniz. |
Sonuç Çıktıktan Sonra
| Kontrol | Neden önemli? |
|---|---|
| Tapu Alanı’nı esas alın. | Resmî kayıttaki yüzölçümü bu alandır. |
| Fark %5’in üzerindeyse müdürlüğe danışın. | Büyük farklılıkların ayrıca değerlendirilmesi gerekir. |
| Nitelik bilgisini imar izni olarak yorumlamayın. | Kadastro niteliği yapılaşma hakkını göstermez. |
| Sahip bilgisi için doğru resmî kanala başvurun. | TKGM harita ekranı malik ve hissedar bilgilerini göstermez. |
Bu kontrolleri tamamladığınızda sorgu sonucunu daha doğru yorumlayabilirsiniz. Özellikle satın alma veya miras işlemleri gibi önemli kararlar öncesinde yalnızca harita görüntüsüne dayanmayın.
Rehber Grupları: Konunuza Göre Doğru Sayfa
Parsel sorgulama işleminin her aşaması farklı bir soruyu beraberinde getirebilir. Numara, adres, tapu, imar veya kadastro konularından hangisini araştırıyorsanız ilgili başlıktan devam edebilirsiniz.
Parsel Sorgulama Rehberleri
Aracı adım adım kullanma, numarayla ve uydudan sorgu, mobil uygulama ve hata çözümleri hakkında bilgi verir.
- TKGM Parsel Sorgu
- Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?
- Parsel Sorgulama Uygulaması
- Ada Parsel No ile Sorgulama
- Ada Pafta Parsel Sorgulama
- Parsel Numarası Nasıl Öğrenilir?
- Uydudan Parsel Sorgulama
- Parsel Bulunamadı Hatası
Adres ile Parsel Sorgulama
Ada ve parsel numarasını bilmeyen, adres veya harita üzerinden taşınmazın yerini bulmak isteyen kullanıcılar için hazırlanmıştır.
Tapu ve Malik Sorgulama
Taşınmazın kime ait olduğu, kendi tapu kayıtlarınızı nasıl görüntüleyebileceğiniz ve TKGM ile e-Devlet arasındaki farklar hakkında bilgi verir.
İmar Durumu ve Parsel Değeri
Parselin yapılaşma koşullarını, imar planlarını ve taşınmaz değerini değerlendirirken ihtiyaç duyacağınız temel bilgileri açıklar.
Parsel Bilgisi ve Kadastro
Ada, parsel, hisseli mülkiyet ve kadastro işlemlerinin temel kavramlarını öğrenmek isteyenler için hazırlanmıştır.
İki Kapı: TKGM mi, e-Devlet mi?
Parselin haritadaki yerini bulmakla kendi adınıza kayıtlı taşınmazları görüntülemek aynı işlem değildir. TKGM ve e-Devlet farklı ihtiyaçlara cevap verir.
| Karşılaştırma | TKGM Parsel Sorgu | e-Devlet Tapu Bilgileri Sorgulama |
|---|---|---|
| Giriş gerekir mi? | Hayır. Üyelik ve şifre gerekmez. | Evet. e-Devlet kimliğiyle giriş gerekir. |
| Ne gösterir? | Parselin konumunu, sınırını ve temel kadastro bilgilerini gösterir. | Kişinin kendi taşınmazlarını listeler. |
| Sahip bilgisi | Malik adı ve hissedar bilgileri gösterilmez. | Kişi kendi kayıtlarındaki mülkiyet ve hisse gibi ayrıntıları görebilir. |
| Kullanım amacı | Haritada parsel bulmak ve temel bilgilerini incelemek. | Kişinin kendi tapu kayıtlarını görüntülemek. |
Kendi taşınmazınızdaki hisse oranı gibi ayrıntıları öğrenmek istiyorsanız e-Devlet Tapu Bilgileri Sorgulama hizmetini kullanabilirsiniz. Bu hizmet ücretsizdir ancak giriş yapmanız gerekir ve yalnızca kendi taşınmazlarınızı görüntüleyebilirsiniz.
Web Tapu ise farklı bir hizmettir. Parsel aramak için kullanılan bir sorgu ekranı değil, tapu işlemleri ve randevu kanalıdır. webtapu.tkgm.gov.tr adresinden erişilir ve giriş e-Devlet kimliğiyle yapılır. Portalı kullanmak ücretsizdir; harçlar yapılacak işleme aittir.
Bu site, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün resmî sitesi değildir; bağımsız bir bilgilendirme rehberidir.
Sık Sorulan Sorular
Parsel sorgulama ücretli mi?
Hayır. TKGM Parsel Sorgu hizmeti tamamen ücretsizdir. Sorgulama için üyelik oluşturmanız, hesap açmanız veya e-Devlet şifresi kullanmanız gerekmez.
Parsel sahibini bu ekrandan öğrenebilir miyim?
Hayır. TKGM parsel sorgu ekranında malik adı, kimlik bilgileri veya hissedarların isimleri gösterilmez. Malik bilgisi tapu müdürlüğündeki resmî kayıttan ve kişinin kendi e-Devlet hesabından öğrenilebilir.
Ada ve parsel numaramı bilmiyorum, yine de sorgulayabilir miyim?
Evet. Adres sorgusuyla il, ilçe, mahalle, yol veya sokak ve numarataj bilgilerini kullanabilirsiniz. Ayrıca haritada yakınlaşarak parselin içine tıklayabilir veya enlem ve boylam değerleriyle coğrafi sorgu yapabilirsiniz.
“Parsel bulunamadı” hatası neden çıkar?
En sık karşılaşılan nedenler eski parsel numarasının değişmiş olması, yanlış mahalle seçilmesi ve köyün mahalleye dönüşmesi nedeniyle eski adın kullanılmasıdır. Taşınmazın fiziken bulunduğu yer ile tapuda kayıtlı mahalle farklı olabilir. Esas alınması gereken tapudaki mahalle bilgisidir.
Tapu Alanı ile Hesaplanan Alan neden farklı?
Tapu Alanı resmî kayıttaki yüzölçümüdür. Hesaplanan Alan ise parsel geometrisinden üretilir. Bu nedenle iki değer arasında küçük farklar bulunabilir. Resmî değer Tapu Alanı’dır; büyük farklarda kadastro müdürlüğüne danışılması gerekir.
Bu sorgu imar durumunu da gösterir mi?
Hayır. TKGM parsel sorgu ekranı imar durumunu göstermez. Bağlayıcı bilgi için belediyeden imar durumu belgesi alınmalıdır. Belediye ve mücavir alan dışında kalan yerlerde ilgili kurum il özel idaresidir; e-Plan ise bilgi amaçlı kullanılabilir.
Parsel sorgulama için üyelik veya e-Devlet şifresi gerekir mi?
Hayır. TKGM Parsel Sorgu ücretsizdir ve doğrudan kullanılabilir. Üyelik oluşturmanız, hesap açmanız veya e-Devlet şifresiyle giriş yapmanız gerekmez.
Aynı ada ve parsel numarası farklı mahallelerde de olur mu?
Evet. Aynı ada ve parsel numaraları farklı mahallelerde tekrar edebilir. Bu nedenle sorgulamada tapu kaydında yazan mahalleyi esas almalısınız.
Haritada görünen sınır çizgisi kesin sınır mıdır?
Hayır. Haritadaki sınır çizgisi bilgi amaçlıdır. Kesin sınır tespiti aplikasyon işlemiyle, lisanslı harita büroları (LİHKAB) veya harita mühendisleri aracılığıyla yapılır.
Sonuçta pafta veya mevkii alanı boş görünüyor; bu normal mi?
Evet. Pafta bilgisi bazı kayıtlarda boş olabilir. Mevkii de yalnızca kayıtta bulunuyorsa gösterilir. Bu alanların boş olması tek başına hata anlamına gelmez.
Hisseli parselde hisse oranımı bu ekrandan görebilir miyim?
Hayır. TKGM ekranında hisse oranları gösterilmez. Hisse, parselin tamamı üzerindeki bir orandır; kendi hissenizin ayrıntılarını e-Devlet hesabınızdaki tapu bilgilerinden görebilirsiniz.
Miras kalan taşınmaz e-Devlet listemde neden görünmüyor?
Miras kalan taşınmaz, e-Devlet’te ancak veraset ilamı alındıktan ve intikal işlemi tamamlandıktan sonra görünür. Bu işlemler tamamlanmadıysa taşınmaz kendi listenizde yer almayabilir.
Son güncelleme: 9 Kasım 2026.